深圳代表团提议修法破解物业管理难题，涉及学前教育与家庭教育

深圳经济特区报广州2020年1月16日电 16日上午，省十三届人大三次会议召开法案协调会议，审议代表提出的法案。会议共收到4项法案，其中深圳代表团提交3项，均为涉及物业管理、学前教育、家庭教育等方面的立法法案。

修改法律解决物业管理问题

小区电梯内广告位的收入本应属于业主，为何却一直不见踪影？为什么成立业主委员会这么难？那些被“炒鱿鱼”的地产公司为何还坚持了下来？ ……很多社区居民都遇到过这些棘手的问题。省人大代表、万商天勤（深圳）律师事务所合伙人韩军建议修改《广东省物业管理条例》，解决物业管理问题。

现行《广东省物业管理条例》自修订以来已实施近12年。它们严重滞后于国家物业管理规定，已经不能满足我省物业管理的实际需要。近年来，我省物业服务纠纷呈上升趋势，群众要求修法的呼声越来越高。

韩军建议，通过修改法律，一方面明确业主共有财产的范围，规定业主共有财产用于经营活动的，利润由业主分享，减少纠纷从源头上。另一方面，降低了业主委员会的成立门槛，更好地发挥业主自治作用。

车多停车位少，各社区停车纠纷日益增多。韩军认为，修法应建立停车位使用和管理规则，明确首先满足辖区内业主的停车需求，物业服务企业应公示停车位使用情况和车库按月计算。物业管理委员会同意该物业由物业服务公司租赁经营的，每次租赁期限不得超过一年。物业服务企业的租金收入扣除停车位、车库维修管理费后的剩余部分，由业主大会决定使用。

学前教育和家庭教育亟待立法

省人大代表、宝安区城管局市容环境综合治理服务中心环卫党支部副书记陈琼带来两项议案，呼吁对学前教育和家庭教育立法。

陈琼表示，2019年广东省在园幼儿数量达到420万以上，积极应对二孩增长趋势，促进学前教育发展，是全面建设小康社会的紧迫任务。全方位的方式。近年来，我省学前教育虽然取得了长足进步，但“入园难、入园费、入园不确定”问题依然存在。建议将《广东省学前教育促进条例》纳入立法规划，明确学前教育扩大和优化教育资源，提高教师待遇，更好保障儿童接受学前教育的权利。

家庭教育是国民教育体系中最基本、最有影响力的教育。陈琼建议我省尽快启动家庭教育立法，提升家庭教育地位；强化家长家庭教育主体责任，规范家庭教育行为；为家庭教育提供必要的支持和保障；为父母或者其他监护人和家庭指导服务机构提供必要的支持和保障。提出对履行职责和不当履行职责的处罚措施。 （记者李书玉、甘霖启伟）来源：深圳​​经济特区报